Hausverwaltung der Zukunft
Digitale Hausverwaltung
der nächsten Generation
Verwalten Sie Wohnimmobilien, Solaranlagen, Funkmasten und Werbetafeln mit KI-Unterstützung, automatisiertem Zahlungs- und Pachtmanagement.
Vollständige Automatisierung
Automatisierung Ihrer Verwaltung
Modernste KI-Technologie für effiziente Immobilienverwaltung
Automatisierte Mietabrechnung
KI-gestützte Erstellung vollautomatischer Mietabrechnungen mit Stripe-Integration.
Intelligente Handwerker-Koordination
Automatische Zuweisung und Terminplanung von Handwerkeraufträgen.
Nahtlose Kommunikation
Zentrale Kommunikationsplattform für Mieter, Eigentümer und Handwerker.
Digitale Dokumentenverwaltung
Rechtssichere Ablage mit automatischer Kategorisierung aller Dokumente.
Predictive Maintenance
Vorhersage von Wartungsbedarf und Schäden auf Basis historischer Daten.
Compliance-Automatisierung
Automatische Einhaltung aller gesetzlichen Vorgaben ohne manuellen Aufwand.
Alle Funktionen
Moderne Hausverwaltung
Automatisierte Miet- & Pachtabrechnung
Vollautomatische Zahlungsabwicklung für Mieten und Pachten. Ob Wohneinheit, Solaranlage, Funkmast oder Werbetafel – SEPA-Lastschrift und Überweisung mit automatischer Zuordnung.
- Virtuelle IBANs für jeden Mieter oder Pächter
- Automatische SEPA-Lastschriften
- Sofortige Zahlungsbenachrichtigungen
- Digitale Quittungen für alle Objektarten
Intelligente Handwerker-Koordination
Nahtloser Workflow von der Störungsmeldung bis zur Rechnungsfreigabe. KI-gestützte Ersteinschätzung und automatische Handwerker-Benachrichtigung.
- Mieter meldet Problem mit Foto-Upload
- KI prüft Notfall-Status und Sofortmaßnahmen
- Automatische Handwerker-Beauftragung
- Digitale Dokumentation und Rechnungsfreigabe
KI-Dokumentenmanagement
Schluss mit dem Papierchaos! Unsere KI erkennt und ordnet Ihre Dokumente automatisch zu. 100 % in Deutschland gehostet für maximale Datensicherheit.
- Automatische Dokumentenerkennung (Verträge, Rechnungen, Bescheide)
- OCR-Texterkennung für durchsuchbare Dokumente
- Intelligente Zuordnung zu Immobilien und Mietern
- Deutsche Cloud – DSGVO-konforme Datenhaltung
- Automatische Erinnerungen für fehlende Unterlagen
Mieter-Kommunikation
Zentrale Kommunikationsplattform für alle Anliegen. Mieter melden Probleme digital, der Verwalter behält den Überblick — ohne Telefonchaos.
- Digitale Störungsmeldungen mit Foto-Upload
- Statusverfolgung für Mieter in Echtzeit
- Zentrales Postfach für alle Kommunikation
- DSGVO-konform in Deutschland gehostet
- Benachrichtigungen per E-Mail
Intelligente Wartungsvorhersage
KI analysiert Wartungshistorie und prognostiziert kommende Reparaturen. Foto-basierte Schadensbewertung mit automatischer Kostenschätzung.
- Predictive Maintenance basierend auf historischen Daten
- Foto-Analyse zur Schadenserkennung und -bewertung
- Automatische Handwerker-Empfehlung nach Bewertung
- Kostenschätzung vor Beauftragung
KI-gestützte Nebenkostenabrechnung
Senden Sie alle Belege per E-Mail an Ihre persönliche Adresse. Die KI erkennt und ordnet sie automatisch zu und erstellt die komplette Nebenkostenabrechnung.
- E-Mail-basierter Beleg-Upload an persönliche Adresse
- Automatische OCR-Erkennung aller Rechnungsdetails
- Intelligente Zuordnung zu Immobilien und Kostenstellen
- Vollautomatische Nebenkostenabrechnung inkl. Verteilerschlüssel
Ein System
Für alle Beteiligten
Maßgeschneiderte Funktionen für jede Rolle
Verwalter
- Immobilien anlegen
- Mieterprofile verwalten
- Wissensdatenbank pflegen
- Fälle bearbeiten
- Buchhaltung führen
Mieter
- Probleme melden
- Status verfolgen
- KI-Unterstützung nutzen
- Zahlungen einsehen
- Dokumente abrufen
Handwerker
- Aufträge empfangen
- Arbeiten dokumentieren
- Rechnungen hochladen
- Zahlungsstatus prüfen
- Termine koordinieren
Eigentümer
- Reports einsehen
- Finanzen überblicken
- Dokumente verwalten
- Entscheidungen treffen
- Performance tracken
Ihre Vorteile
Auf einen Blick
Zeitersparnis
Automatisierung reduziert manuellen Aufwand um bis zu 70 %
Rechtssicherheit
Vollständige Dokumentation und revisionssichere Prozesse
Skalierbarkeit
Wächst mit Ihrem Portfolio von 10 bis 1000+ Einheiten
Mobile First
Voll funktionsfähig auf allen Geräten, jederzeit und überall
Kostentransparenz
Klare Preisstruktur ohne versteckte Gebühren
KI-Unterstützung
Intelligente Automatisierung und 24/7 Support
Transparente Preise
Pro Einheit, pro Monat
Nur das bezahlen, was Sie tatsächlich verwalten.
Wohnimmobilien
Mietwohnungen, Mehrfamilienhäuser, Gewerbe
- Miet- & Nebenkostenabrechnung
- Mieterportal & Kommunikation
- Dokumentenverwaltung
- Handwerker-Koordination
- KI-Hotline 24/7
Andere Objekte
Solaranlagen, Funkmasten, Werbetafeln u.v.m.
- Pachtabrechnung & SEPA
- Vertrags- & Dokumentenverwaltung
- Zahlungsüberwachung
- Automatische Benachrichtigungen
- KI-gestützte Verwaltung
Volumenrabatt
Einheiten
Immobilien
Andere Objekte
Alle Preise zzgl. MwSt. · 45 Tage kostenlos testen · Jederzeit kündbar
In Entwicklung
Kommende Features
Wir entwickeln kontinuierlich weiter
KI-Nebenkostenabrechnung
KI liest Zählerstände aus Fotos, erkennt Anomalien und erstellt automatisch Abrechnungen.
KI-Mietpreisoptimierung
Marktanalyse und dynamische Preisvorschläge basierend auf Lage und Ausstattung.
KI-Mieter-Screening
Automatische Bonitätsprüfung und Risikobewertung bei Mieterbewerbungen.
KI-Chatbot für Verwalter
Fragen Sie "Welche Mieter sind im Verzug?" und erhalten Sie sofort Antworten.
Automatische Vertragsprüfung
KI prüft Verträge auf Vollständigkeit und rechtliche Aktualität.
Predictive Analytics
Vorhersage von Leerstand, Zahlungsausfällen und Wartungsbedarf.
Ein Tool
Für jedes Objekt
ImmoApp verwaltet nicht nur Wohnungen — jedes Objekt mit Miet- oder Pachteinnahmen lässt sich abbilden.
Wohnimmobilien
Mietwohnungen, Mehrfamilienhäuser, WEG-Verwaltung
Solaranlagen
Pachtzahlungen, Einspeisevergütungen, Wartungsplanung
Funkmasten
Pachtverträge mit Mobilfunkanbietern, automatische Abrechnung
Werbetafeln
Stellflächenpacht, Vertragsverwaltung, Zahlungsüberwachung
Gewerbeimmobilien
Büros, Lagerflächen, Einzelhandelsflächen
Beliebige Objekte
Jedes Objekt mit Miet- oder Pachteinnahmen verwaltbar
Wissen & Ressourcen
Fundiertes Wissen
für Vermieter
Praxis-Ratgeber, Glossar und Use-Case-Seiten – damit Sie nicht nur eine Software, sondern auch das Know-how für rechtssichere Vermietung an der Hand haben.
Hausverwaltung Software für Vermieter
ImmoApp ist die digitale Hausverwaltung für private Vermieter und Eigentümer mit 1 bis 20 Wohnungen. Mietabrechnungen, Nebenkostenabrechnung…
Mehr erfahrenDigitale Hausverwaltung – einfach online verwalten
Mit der digitalen Hausverwaltung von ImmoApp verwalten Sie Ihre Immobilien komplett online. Verträge, Abrechnungen, Schadensmeldungen und Ko…
Mehr erfahrenAktuelle Ratgeber
Nebenkostenabrechnung erstellen – die komplette Anleitung für Vermieter
Die jährliche Nebenkostenabrechnung gehört zu den wichtigsten Pflichten jedes Vermieters – und ist gleichzeitig eine der häufigsten Quellen für Streit mit Mietern. Diese Anleitung zeigt Schritt für Schritt, wie Sie eine formal korrekte und rechtssichere Abrechnung erstellen, welche Fristen Sie einhalten müssen und welche Fehler Sie unbedingt vermeiden sollten.
Solar-Portfolio finanziert? So behalten Investoren den Überblick
Sie haben Solaranlagen auf vielen Einfamilienhäusern finanziert. Die Hausbesitzer verbrauchen den Strom selbst und zahlen Ihnen jeden Monat einen festen Abschlag. Einfaches Geschäftsmodell – aber operativ ein Puzzle: 50 bis 200 wiederkehrende Zahlungen, ebenso viele Verträge, gelegentliche Eigentümerwechsel, jährliche Steuerübergabe, irgendwann vielleicht ein Portfolioverkauf. Dieser Ratgeber zeigt, wie Sie das mit ImmoApp im Griff behalten.
Mieter-Zahlungsmanagement mit KI – Forderungen automatisch abgleichen
Wer mehr als eine Handvoll Wohnungen verwaltet, kennt das Problem: Am Monatsanfang trudeln Mietzahlungen ein, mal mit korrektem Verwendungszweck, mal ohne, mal in Teilbeträgen, mal ein paar Tage zu spät. Wer hat schon gezahlt? Wer ist im Verzug? Welcher Betrag fehlt noch? ImmoApp gleicht Ihr Konto per KI automatisch mit den offenen Forderungen ab – und macht aus Stunden manueller Arbeit eine Übersicht auf einen Blick.
Häufige Fragen
Antworten für Vermieter & Verwalter
Die häufigsten Fragen zu ImmoApp – kompakt beantwortet. Eine ausführliche Übersicht finden Sie auf unserer FAQ-Seite.
Für wen ist ImmoApp gedacht?
+
ImmoApp richtet sich an private Vermieter und Kleinvermieter mit 1 bis ca. 50 Wohneinheiten sowie an professionelle Hausverwaltungen, die Routine-Aufgaben automatisieren möchten. Die Software ist bewusst so gebaut, dass sie auch ohne Vorkenntnisse in der Immobilienverwaltung bedienbar ist.
Was kostet ImmoApp?
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ImmoApp wird pro verwalteter Einheit abgerechnet. Es gibt keine versteckten Setup-Gebühren und keine Mindestlaufzeit. Den konkreten Preis je nach Anzahl und Art Ihrer Einheiten besprechen wir in einem kostenlosen Erstgespräch.
Ist ImmoApp DSGVO-konform?
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Ja. Alle Daten werden ausschließlich auf zertifizierten deutschen Servern (ISO 27001) verarbeitet. Eine Auftragsverarbeitungs-Vereinbarung (AVV) nach Art. 28 DSGVO ist Bestandteil jeder Nutzung. Sie behalten jederzeit die volle Kontrolle über Ihre Daten und können diese exportieren oder löschen lassen.
Wie lange dauert die Einrichtung?
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Bei kleinen Beständen (1–10 Einheiten) sind Sie typischerweise innerhalb von 1–2 Stunden vollständig eingerichtet. Bei größeren Beständen begleiten wir Sie in einem strukturierten Onboarding über 1–2 Wochen.
Was ist der Unterschied zu einer klassischen Hausverwaltung?
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Eine externe Verwaltung übernimmt Aufgaben gegen Gebühr und entscheidet eigenständig. ImmoApp gibt Ihnen die Effizienz einer professionellen Verwaltung, lässt aber alle Entscheidungen bei Ihnen – zu einem Bruchteil der Kosten.
Welche Immobilien-Typen werden unterstützt?
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Wohnimmobilien (Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäuser, Einzelobjekte), aber auch Sonderimmobilien wie Solaranlagen-Pachten, Funkmasten-Standorte und Werbeflächen. Damit ist ImmoApp auch für Eigentümer mit gemischten Portfolios geeignet.
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